楼盘与房源介绍

万科星宸大厦坐落于宝安区新桥街道上星路４５号，是由六个地块整合开发的大型城市更新项目，总建筑面积约９０万平方米，容积率５．２５，涵盖住宅、商业、办公、教育及文体等多元业态，是深圳西部百万级产城融合标杆。项目以“公园城”为核心理念，打造约１６万平方米沙井海岸城商业中心、２４小时开放运动主题公园、约３，６００平方米休闲架空层与星光跑道，构建绿色、健康、活力的城市生活新范式。

大厦名称：万科星宸

类型：　写字楼（甲级）

地址：　深圳宝安上星南路与上星路交汇

租金均价：　１０５．０－１６０．０　元／㎡·月

竣工时间：　２０１８－０９年

楼　层：　２９

标准层高：　标准高度４．５米

停车位：　地上５０９个

电梯数量：　６台

交通方面，项目东距广深公路约３００米，西距地铁１１号线马安山站约１．５公里，多条公交线路直达沙井核心商圈；未来将受益于规划中的地铁１８号线与２６号线上寮站。商务办公板块聚焦产业升级，配置甲级写字楼集群，标准层面积９０至３２８平方米，层高４．５米（局部挑高９米），配备１５．６米双首层挑高大堂与全玻璃幕墙，彰显现代企业形象。依托大空港经济圈与海洋新城战略，项目精准承接先进制造、科技创新等产业外溢红利，定位为深圳西部产业轴心。

作为整合２９个旧改单元的城市更新典范，万科星宸重塑了沙井片区城市界面，通过联动海岸城等重大规划，激活区域消费、居住与商务功能，成为集宜居、宜业、宜商于一体的湾区西进核心引擎，持续引领深圳西部高质量发展新格局。