楼盘与房源介绍

蘅芳科技大厦位于深圳市宝安区新湖路４００８号，是深圳西部新兴的科技地标性综合体，总投资约２０亿元人民币，占地面积２万平方米，总建筑面积达１５万平方米。项目由国际知名建筑设计公司操刀，采用流线型全玻璃幕墙结构，将现代科技美学与自然元素有机融合，不仅大幅提升自然采光效率，更塑造出极具未来感的城市天际线形象。大厦由两栋塔楼组成：Ａ座高２００米、共４２层，定位为企业总部与高端研发办公；Ｂ座高１５０米、共３０层，聚焦科技创新孵化与公共服务功能，两栋楼宇通过空中连廊实现空间互联与资源协同，强化跨企业协作生态。

大厦名称：蘅芳科技大厦

类型：　写字楼（甲级）

地址：　深圳市宝安区新湖路

租金均价：　８５～１０５　元／平米／月

竣工时间：　２０２０

楼　层：　２３层

标准层高：　标准层高３．５米；净层高３．３米

车位数：　５００个

电梯：　客梯３部，货梯２部

在功能布局上，项目构建了“研发—孵化—总部”一体化的产业闭环：１至５层为科技展示中心、多功能会议厅及高端商务配套，６至２５层为智能化标准办公区，２６至３０层则专设为企业总部及高规格实验室，满足从初创到龙头企业的全周期发展需求。同时，项目深度践行绿色建筑理念，集成太阳能光伏系统、雨水回收装置与高效节能空调技术，整体能源利用效率提升超３０％，彰显可持续发展的先锋姿态。

依托宝安中心区优越的交通区位，蘅芳科技大厦毗邻地铁１号线、５号线，紧邻广深高速、沿江高速等城市动脉，通达前海、南山科技园及深圳机场极为便捷。大厦自身配备高端餐饮、商务服务等设施，并与周边科技园区形成联动效应，共同打造集科技展示、产业孵化、国际交流于一体的创新生态圈。作为２０２４年底竣工投用的新一代智慧产城综合体，蘅芳科技大厦已吸引众多高新技术企业意向入驻，正加速成为驱动深圳西部高质量发展的核心引擎之一。