楼盘与房源介绍

前城中心（宏发ＱＣＣ前城中心）坐落于深圳市宝安区海城路与新湖路交汇处，是集９栋天际住宅、大仟里购物中心及１栋甲级写字楼于一体的约７０万平方米新生代城市综合体，其中写字楼部分作为宝安大道沿线的地标性商务载体，自２０１９年１２月交付以来，显著提升了区域高端办公能级与城市界面。

该甲级写字楼为全自持租赁物业，可租办公面积约７．４万平方米，共４０层，标准层面积约２４００平方米，提供１００至２４００平方米灵活分割空间，满足从初创团队到企业总部的多元需求。建筑层高４．２米，净高３．１５米，空间开阔通透；配备高、中、低三区各６部通力高速电梯，另设１部ＶＩＰ总裁专属电梯及２部消防梯，高效保障垂直通行体验。

项目名称：ＱＣＣ前城中心

类　型：综合体（写字楼、住宅、公寓、商业）

竣工年月：２０１９年１２月

楼　层：地上４０层，地下４层

大堂层高：１８米

标准层面积：约２４００平方米

总建筑面积：７０万平方米

标准层高：４．２米

电　梯：２１部通力电梯（含１部ＶＩＰ总裁电梯）

停车位：１９３９个

实用率：６５％

绿化率：－－

物业管理：深圳市宏发物业服务有限公司

开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司

地　址：深圳市宝安区海城路７９号

项目由ＣＢＲＥ世邦魏理仕与深圳市宏发物业服务有限公司联合提供国际化物管服务，物业费为１９．２５元／㎡·月。地下配置１９３９个车位，目前对租户免费开放；空调系统采用约克冰蓄冷中央空调搭配新风系统，２４小时运行，费用按实际流量计费，兼顾舒适性与节能效率。网络基础设施完善，已接入移动与电信双光纤，确保高速稳定的数字化办公环境。

依托大仟里商业、高端住宅及便捷交通（毗邻地铁５号线、１１号线及宝安核心路网），前城中心不仅构建了“办公＋商业＋生活”一体化生态圈，更成为宝安中央商务区崛起的重要引擎，持续吸引金融、科技、专业服务等优质企业入驻，树立西部城区高品质商务新标杆。