楼盘与房源介绍

天安数码时代大厦位于福田车公庙天安数码城核心区泰然四路６号，由深圳天安数码城有限公司开发，２００３年４月竣工，是天安数码城地标性甲级写字楼，由澳大利亚ＤＥＭ　ＧＩＬＬＥＳＰＩＥＳ与美国ＲＴＫＬ联合设计，北临深南大道、东临天安高尔夫球场，紧邻车公庙地铁枢纽（约３４７米），是福田车公庙－天安科技总部聚集区的门户商务楼宇。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市福田区车公庙泰然四路６号（天安数码城内）。总建筑面积约１１万㎡（部分渠道标注１１–１７．２万㎡），由Ａ座地上２６层、Ｂ座地上８层及地下２层车库组成，玻璃幕墙、剪力墙结构；标准层高约４．２米、净高约３．０米、大堂挑高约８米（个别渠道标标准层高３米，口径不一）。配置客梯约６部，由深圳市天安物业管理有限公司管理，甲级品质，可注册办公。

二、区位交通

地处车公庙－天安片区核心，紧邻车公庙地铁枢纽（１／７／９／１１号线，约３４７米，步行约５分钟）；北临深南大道、南接滨河大道、西靠广深高速，自驾通达福田ＣＢＤ、南山、深圳湾、罗湖便捷。东临天安高尔夫球场，景观与商务环境俱佳；周边天安数码城、泰然科技园科技企业密集，是福田八大片区中科技聚集效应最明显的区域之一。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约１００–１６０元／㎡·月（车公庙甲级主流水平）；物业费约６．５元／㎡·月（车公庙片区偏低，性价比突出）。可租面积约１００–２，０００㎡（含整层），精装可选，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①天安数码城地标甲级写字楼，２００３年竣工、ＲＴＫＬ等国际团队设计，门户辨识度高；②紧邻车公庙地铁枢纽（１／７／９／１１号线，约３４７米），四线交汇，通勤极便利；③北临深南大道、东临天安高尔夫球场，商务与景观兼得；④物业费仅约６．５元／㎡·月，运营成本低于同区新建甲级，性价比高；⑤车公庙－天安科技总部聚集区，产业与配套成熟。