深圳国际文化产业园（富林物流大厦）楼盘详情

一、项目概况与区位

深圳国际文化产业园（富林物流大厦）位于深圳福田区福田保税区，地址为广东省深圳市福田区市花路21号。项目规模与空间参数包括实用率70%。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2014-08；楼层资料为13层；层高资料为4米。开发商为深圳市富林物流有限公司。

项目采用较低密度的空间组织，可结合具体楼栋比较独立性与公共空间使用。项目介绍涉及研发使用，技术团队应同时考察设备运输、用电及荷载条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市福田区市花路21号。附近轨道站点为3号线/龙岗线 福保站，参考距离约1118米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为108~1250平米；参考租金为60 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。