楼盘与房源介绍

航天大厦位于福田区深南大道４０１９号（深南大道与新洲路交汇，福田ＣＢＤ／中心区南区），由中国航天科技集团旗下深圳航天工业技术研究院投资建设，２００５年竣工，是福田ＣＢＤ核心的５Ａ甲级写字楼。项目总建筑面积约５．５万㎡、地上２５层、高约９９．９米，采用无次梁结构、１４米挑高大堂，获国家绿色建筑三星认证，由深圳市航天物业运营，毗邻高交会馆与电视中心，吸引金融与科技企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市福田区深南大道４０１９号（深南大道与新洲路交汇处，福田ＣＢＤ／中心区南区）。

总建筑面积约５．５万㎡；地上２５层、地下３层，建筑高度约９９．９米；层高３．８米、主大堂约１４米，配客梯６部、货梯１部，获国家绿色建筑三星认证。

开发商为中国航天科技集团旗下（深圳航天工业技术研究院），物业由深圳市航天物业管理有限公司负责；物业费约１２至２５元／㎡·月（各渠道分歧，以现场为准），车位约２６０至４６４个。

二、区位交通

轨道交通：临近福田ＣＢＤ轨道交通（香蜜站／购物公园站方向，具体以导航为准）。

路网：地处深南大道、新洲路，连接滨河大道、广深高速，通达全市。

周边：福田ＣＢＤ核心，毗邻高交会馆、电视中心，金融与总部企业高度聚集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约１２０至１８０元／㎡·月（福田ＣＢＤ甲级，公开均价约１５０元／㎡·月）。

物业费：约１２至２５元／㎡·月（各渠道报价分歧，以现场为准）。

可租面积：约９０至１６５０㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

福田ＣＢＤ：深南大道４０１９号ＣＢＤ核心，毗邻高交会馆、电视中心，金融总部聚集，昭示性强。

航天品质：中国航天科技集团旗下，无次梁结构、１４米大堂、绿色三星，建筑品质过硬。

成熟配套：５Ａ智能系统、航天物业运营，共享办公可选，入驻企业类型多元。