楼盘与房源介绍

卓越世纪中心位于深圳福田区ＣＢＤ核心（福田中心区），是卓越集团打造的深圳ＣＢＤ最具商业旗舰性质的单一业权大型综合体，由深圳卓越世纪城房地产开发有限公司开发。项目规划总建筑面积约４６．６万㎡，集超甲级写字楼、公寓、商业、酒店等多业态于一体，由多栋高层塔楼组成（主塔约６０–６５层），是福田中心区地标级产城融合综合体，也是金融、总部及专业服务企业的核心聚集地。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市福田区金田路２０３０号（福田ＣＢＤ／福田中心区，近会展中心，金田路与福华路交汇一带）。

总建筑面积约４６．６万㎡，占地面积约３万㎡；由多栋高层塔楼组成（主塔１号楼约６５层、２号楼约６０层，总高约６４层），标准层面积约２０００㎡；标准层高约３．８米，使用率约６５％–７３％。

开发商为深圳卓越世纪城房地产开发有限公司（卓越集团），物业由深圳市卓越物业管理有限责任公司负责；配客梯１８部、货梯２部，车位约８９０–１５８０个（各渠道不一），２０１０年竣工。

二、区位交通

轨道交通：紧邻地铁１号线、４号线会展中心站（约５００米），双线交汇，通勤与商务出行便利。

路网：地处福田中心区核心，紧邻金田路、福华路、深南大道，连通滨河大道与广深高速。

周边：与福田ＣＢＤ、会展中心、购物公园相邻，金融总部与商业配套高度密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约１５８至３００元／㎡·月（ＣＢＤ超甲级价位，视楼栋、楼层、装修而定）。

物业费：约１３．６至２２．６５元／㎡·月（主流报价约２２．６５元／㎡·月，各渠道口径不一）。

可租面积：约９６至２０００㎡灵活选择（常见９６、１１９、１５０、２００、３００、４７２㎡等），精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

ＣＢＤ旗舰：福田中心区单一业权超甲级综合体，地标能级与商务形象突出。

业态复合：写字楼、公寓、商业、酒店一体，产城融合、配套完备。

交通核心：双地铁（１／４号线会展中心站）直达，深南大道与ＣＢＤ路网成熟。