楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

星河中心位于福田福华三路与中心五路交汇处，处在会展中心和市民中心周边的商务区域。项目将办公楼、酒店及购物功能组合在一起，构成福田中心区的复合商务空间。

二、建筑与办公空间

建筑面积为超过12万平方米（星河发展中心综合体）。本项目对应福田中心区星河发展中心，超过12万平方米为商务、购物及酒店综合体规模，办公塔楼可用面积需另行核对。

竣工时间为2017-10；楼层资料为42层；层高资料为标准层高5.2m，净层高2.7米。

办公与酒店接待、商业消费配套联系较紧密，适合把客户接待及跨区商务活动纳入选址比较。具体单元仍需结合办公面积、楼层电梯服务及综合租赁成本判断。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市福田区福田ＣＢＤ福华三路116号。附近轨道站点为1号线/罗宝线 会展中心站，参考距离约112米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为106~2240平米；参考租金为144~192 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。