光大银行大厦楼盘详情

一、项目概况与区位

光大银行大厦位于深圳福田区香蜜湖，地址为广东省深圳市福田区香蜜湖街道竹子林七道18号。项目规模与空间参数包括总建筑面积49000平方米、标准层面积1800平方米、实用率83%、绿化率30%。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为49000㎡（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2003-02；楼层资料为35层；层高资料为4米。开发商为深圳新港鸿地产。

空中花园将绿化和休憩空间引入办公建筑，实际到达路线与开放条件需对应楼层。项目介绍中的服务配套涉及酒店，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市福田区香蜜湖街道竹子林七道18号。附近轨道站点为1号线/罗宝线 竹子林站，参考距离约594米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为70~186平米；参考租金为68~95 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。