楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

百旺达智能园位于龙岗区石背路11号，以办公、生产和研发需求为主要服务方向。园区改造关注建筑外立面、内部交通、景观及公共服务空间，提供区别于传统独立办公楼的产业型空间组织。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约5.1万平方米（五栋产业空间整体）。约5.1万平方米为园区五栋产业空间的公布规模，A、D栋约2.3万平方米，B栋约2.25万平方米，C栋约2950平方米，E栋约2500平方米。

竣工时间为2022-04；楼层资料为8层；层高资料为4.1-4.5米。开发商为深圳市百旺达实业有限公司。

陶板、玻璃幕墙及景观连廊形成园区的建筑与公共空间特点，楼栋之间通过连廊组织交流和休憩区域。研发及生产企业应把设备运输、楼层荷载、货梯条件和实际使用许可作为看房时的重点。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙岗区石背路11号。附近轨道站点为5号线/环中线 坂田站，参考距离约829米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为153~4436平米；参考租金为50~95 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。