楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

T.Park传意园位于龙华观澜观和路4号，占地约2.2万平方米、建筑面积约11.3万平方米。园区划分T1—T4功能板块，组合生产研发、商务办公、人才交流与公寓功能。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约11.3万平方米（园区整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2026-02；楼层资料为15层；层高资料为4.5米。开发商为深圳传翔产业运营有限公司。

园区服务方向涉及人工智能、智能终端、科创智造及跨境相关产业。餐饮、运动设施、咖啡、便利店与公交接驳形成工作生活配套；涉及生产研发的企业还应比较所选楼栋的荷载、货运条件和使用范围。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市龙华区观澜街道观和路4号。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为53.11~3366.13平米；参考租金为35~45 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。