楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深国际华南数字谷位于龙华区，园区以塔楼、独栋和休憩园林组合研发办公空间，总计容面积约12万平方米。项目定位于数字经济产业，办公空间与员工服务、交流及生活配套共同组织。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约12万平方米（园区计容面积）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2022-09；楼层资料为25层；层高资料为4.5米。

园区介绍列有员工食堂、城市书房和地铁接驳服务。部分独栋产品涉及约800千克/平方米研发荷载、6米展览层高及屋顶花园，这些参数属于特定产品，不能套用于全部房源，设备型企业应按所租楼栋逐项确认。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙华区民乐路。附近轨道站点为10号线 南坑站，参考距离约949米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为1050~4850平米；参考租金为66~160 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。