楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

粤海城位于罗湖水贝—布心片区，是原金威啤酒厂更新项目形成的复合型城市综合体。项目总建筑面积约65万平方米，包含办公、商业和公寓等业态，围绕珠宝及相关商务服务形成产业联系。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约65万平方米（综合体整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2023-10；楼层资料为T1：地上62层、地下4层；T2：34层；层高资料为4.5米。开发商为广东粤海置地集团有限公司。

项目的建筑与服务体系结合珠宝产业、商业配套及工业遗存空间。办公介绍涉及智能门禁、分区电梯、公共接待空间等配置；不同塔楼服务对象及办公条件并不相同，应按具体房源比较。周边可联系围岭山、深圳水库与东湖公园等景观资源。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市罗湖区东晓街道东昌路3008号。附近轨道站点为5号线/环中线 布心站，参考距离约380米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为87~2963.45平米；参考租金为60~115 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。