楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深圳湾SIC超级总部中心位于深湾二路与白石三道交汇处，是深圳湾超级总部片区中的复合项目。项目以轨道枢纽和总部办公为组织核心，周边联系滨海及城市公园景观，适合把总部展示、办公与交通需求一并考察。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约46.1万平方米（设计方综合体口径）。项目约46.1万平方米属于SIC综合体范围，不能与深圳湾超级总部基地整个片区的开发规模混用。

竣工时间为2023-08；楼层资料为78层；层高资料为4.2米。开发商为万科集团。

办公参数涉及高层塔楼、中央空调、客货电梯及停车服务。片区整体规划与具体已交付楼栋应分开理解，看房时需对应楼栋、楼层和交付状态，避免将不同阶段的建设信息混为一谈。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区白石三道。附近轨道站点为9号线/梅林线 红树湾南站，参考距离约176米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为108~2800平米；参考租金为94~280 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。