绿创云谷位于深圳市南山区科技园北区高新北六道３８号，由瑞声科技集团（ＡＡＣ）开发，是科技园北区以声学、智能硬件与科技研发为产业背景的办公物业。大厦总建面约２万㎡、地上６层、标准层高约４．５米、实用率约７０％，定位甲级（个别口径乙级）研发办公，由深圳中深国投物业管理有限公司服务。项目落位科技园北区高新北六道，邻近北环大道与１３号线高新北站，周边银河风云、永合、兰光等研发楼宇聚集，配套中央空调（物业费含空调费）、２部客梯与约１００个车位，租金在北区处于低位，适合科技研发、智能硬件及中小型企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：南山区科技园北区高新北六道３８号。总建面约２０，０００㎡，标准层高约４．５米，实用率约７０％、绿化率约３０％。楼层：地上６层。竣工约２００８年。开发商：瑞声科技集团；物业：深圳中深国投物业管理有限公司。电梯客梯２部；车位约１００个。物业费含空调费（具体以现场为准）；空调：中央空调。

二、区位交通

落位科技园北区高新北六道，处北区研发楼宇聚集带（银河风云、永合、兰光等环伺）。地铁：１３号线高新北站约６８９米，轨道通勤便利。邻近北环大道、沙河西路，公交与自驾通达，产业与配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约４５–９０元／㎡·月（官网均价约６８元），可租面积约１２０–１２００㎡（含１２０／２００／２５５／３５０／４８０／６００／９６１㎡等）。物业费含空调费（具体以现场为准）。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场／招商报价为准。

四、核心卖点

①产业背景：瑞声科技（ＡＡＣ）开发，声学／智能硬件产业生态；②低成本：租金４５–９０元，北区性价比突出；③低密度研发：６层矮层、４．５米层高，办公舒适；④轨交便利：近１３号线高新北站约６８９米；⑤配套到位：中央空调（含空调费）、２部客梯、约１００车位。适合科技研发、智能硬件及中小企业。

周边配套

附近餐饮：湖南老灶台·农业餐饮（华瀚店）６３２米、啫里·啫煲饭堂（科兴店）６６６米、衡东土菜馆（科技园店）３８７米、食刻美食广场７４１米、ＴＩＬＴＡ２１米、海港茶餐厅７１６米、新高记湛江鸡饭店（南头古城店）１．２公里、上沅阁精致湘菜·棋牌５３２米

附近酒店：深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店８３４米、深圳华兹酒店（南山科技园店）１．１公里、丽枫酒店（深圳南山科苑北路店）６３０米、７天优品酒店（深圳科技园地铁站万象天地店）１．５公里、维也纳酒店（深圳南山科技园店）１．６公里、全季酒店（长园新材料港店）５４２米、城市便捷酒店（南山科技园南头古城店）１．２公里

附近银行：广发银行２４小时自助银行服务（高新支行）７９１米、广发银行（深圳高新支行）７９２米、中信银行（深圳科兴支行）８０６米、招商银行（深圳科发支行）８４３米、招商银行２４小时自助银行（深圳科发支行）８４６米、华夏银行２４小时自助银行（深圳科技园支行）８４７米、华夏银行（深圳科技园支行）８５４米等