楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

特发信息港位于南山区科技园科丰路2号，以产业办公和企业服务为主要功能。园区占地近3万平方米，建筑面积约9.78万平方米；这一面积针对信息港园区，不是开发企业全部经营性物业的合计规模。园区楼栋与办公单元的面积应分别核对。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约9.78万平方米（信息港园区）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2011-05；楼层资料为A栋8层，B栋18层，E栋8层，科技大厦24层；层高资料为3.6-3.8米。开发商为深圳市特发信息股份有限公司。

园区配有员工餐饮及会议空间，部分楼栋提供可分割组合的办公单元。园区出入口与北环大道、科苑路及铜鼓路联系，企业可把自驾到达、楼栋位置和会议服务需求放在同一选址比较中。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区科丰路2号。附近轨道站点为13号线 高新中站，参考距离约682米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为60~2068平米；参考租金为45~88 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。