楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深圳百度国际大厦位于南山高新技术产业园，由东、西两座塔楼构成，建筑高度约181米，建筑面积超过22万平方米。大厦于2015年完成建设，办公功能与百度的华南、研发及国际业务联系。

二、建筑与办公空间

建筑面积为超过22万平方米（双塔整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2015-09；楼层资料为42层；层高资料为2.9米。开发商为百度集团。

建筑立面把企业品牌与二进制表达结合，形成较有识别度的外观。对于有对外租赁需求的企业，仍应按实际开放楼栋和单元核对办公边界、出入口管理以及独立使用条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区海天一路。附近轨道站点为13号线 科苑站，参考距离约450米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为90~3571.87平米；参考租金为78~321 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。