楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

国人通信大厦位于高新科技园中区科技中三路，项目面积资料约73939平方米，由A、B两栋构成。A栋约17层，以办公为主；B栋约9层，侧重研发，两种使用功能应分别理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约73939平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2007-06；楼层资料为17层；层高资料为3.3米。

项目通过首层花园、连接体休闲平台与周边绿化形成公共空间，办公与研发配置组合。企业可结合所选楼栋比较电梯与货运条件，以及科技园周边餐饮、银行等日常服务。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区科技中三路5。附近轨道站点为1号线/罗宝线 深大站，参考距离约610米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为64~3858平米；参考租金为47~130 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。