楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

中集前海国际中心位于梦海大道与前湾一路交汇处，占地约100亩，总建筑面积约46万平方米。总部办公、独栋商务空间、公寓和集中商业共同构成项目，产业方向涉及数字经济与海洋科技。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约46万平方米（综合体整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2021-09；楼层资料为45层；层高资料为标准层高4.5米。开发商为深圳市中集产城发展集团有限公司。

项目以不同高度和形态的办公空间组织企业总部与公共交流功能，商业体量约8万平方米。会议、洽谈及路演等服务是项目介绍中的配套重点，不同业态及楼栋的使用面积、交付标准和服务条件需要分别比较。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区前海一路与梦海大道交汇处。附近轨道站点为5号线/环中线 前海站，参考距离约254米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为60.05~10345平米；参考租金为80~260 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。