楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

时间广场位于蛇口太子路1号，办公楼与商业、花园平台及运动空间结合。项目介绍列有约2.3万平方米绿化景观和约15.97%的绿化率，强调办公空间与山海景观、公共休憩空间的联系。

二、建筑与办公空间

建筑面积为83,774平方米（计容口径）。83,774平方米为项目计容建筑面积，属于容积率统计口径，不能与含地下空间的总建筑面积混用。

竣工时间为2021-12；楼层资料为地上41层+地下3层；层高资料为高4.5米，净高3米。开发商为深圳招商商置投资有限公司。

玻璃幕墙、分区电梯及VRV空调是项目的建筑与机电特点，部分单元采用较高的空间尺度。周边海上世界商业区、汇港购物中心及酒店为接待和员工生活提供配套，企业应按具体楼层核实层高和空调使用条件。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市南山区蛇口太子路1号。附近轨道站点为12号线南宝线 海上世界站，参考距离约346米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为127~2286平米；参考租金为75~290 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。