楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

京基御景峯大厦位于西丽留仙大道沿线，处在大学城及西丽湖科教片区。项目依托约64万平方米的综合体，办公、公寓、住宅和商业构成复合配套；整体规模与单栋可租面积属于不同统计口径。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约64万平方米（综合体整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2019-12；楼层资料为47层；层高资料为标准层高4.5米；净层高3.7米。开发商为京基集团。

塘朗山及长岭陂水库周边的山水景观是项目的空间特点。综合体介绍中列有约3.7万平方米集中商业及公共文化、教育配套。办公选址可关注具体楼层的采光、朝向、景观以及商业与轨道站点的实际步行距离。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区长源一街。附近轨道站点为5号线/环中线 长岭陂站，参考距离约226米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为59~1557平米；参考租金为54~125 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。