楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

万科云城设计公社位于留仙洞总部基地，以低密度、开放院落式Studio空间组织办公。设计公社占地约10万平方米、建筑面积约6万平方米，属于万科云城综合体内的特定园区，应与整个云城超130万平方米的体量分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约6万平方米（设计公社）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2014-10；楼层资料为地上3层+地下2层；层高资料为4-7米。开发商为深圳市万科云城房地产有限公司。

园区分为ABCD等地块，介绍中空间组合面积约150—3000平方米、层高约4—7米。共享办公、多功能报告厅、公园剧场、食堂及会议室等配套，与建筑设计、工业设计和新消费设计等团队的交流需求形成联系。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区西丽街道创科路与留光路交叉路口东北侧万科云城。附近轨道站点为13号线 石鼓站，参考距离约163米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为43~1687平米；参考租金为70~240 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。