楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

东方湾国际中心位于深圳南山区超级总部基地，地址为广东省深圳市南山区沙河街道。项目规模与空间参数包括标准层面积1600平方米。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2024-08；楼层资料为32层；层高资料为4.2米。开发商为天音通信有限公司。

空中花园将绿化和休憩空间引入办公建筑，实际到达路线与开放条件需对应楼层。项目介绍中的服务配套涉及酒店，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区沙河街道。附近轨道站点为2号线(8号线) 红树湾站，参考距离约481米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为1450~2000平米；参考租金为150~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。