楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

中信国际大厦位于深圳福田区福田中心区，地址为广东省深圳市福田区深南中路2001号。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2023-01；楼层资料为地上52层+地下4层；层高资料为4.5米。开发商为中信深圳集团公司。

空中花园将绿化和休憩空间引入办公建筑，实际到达路线与开放条件需对应楼层。项目介绍中的服务配套涉及会议中心、酒店，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市福田区深南中路2001号。附近轨道站点为7号线/西丽线 岗厦北站，参考距离约211米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为129~3479平米；参考租金为108~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。