楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

航城智谷又称中城未来产业园，位于宝安黄田路与航城大道交汇处，与航城里购物中心联系。园区由七栋楼组成，总建筑面积约6.26万平方米，部分楼栋用于办公招商、部分用于人才居住或自用。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约6.26万平方米（园区整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2020-12；楼层资料为9层；层高资料为标准层高4.2米；净层高3.7米。开发商为中城新产业。

园区采用人车分流，地下两层停车资料约800个车位，办公与商业、餐饮及生活服务组合。中央空调开放时段、使用费用与装修条件应按实际租约确认，不能将园区概况直接套用到全部楼栋。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市宝安区航城大道。附近轨道站点为1号线/罗宝线 固戍站，参考距离约621米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为60~10000平米；参考租金为45~85 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。