楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

侨城坊位于华侨城片区，是约35万平方米的复合型项目，将总部办公、商业、居住、酒店式公寓和艺术空间组合在同一街区。不同业态之间通过公共空间联系，办公企业可同时考察商务接待与员工日常消费条件。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约35万平方米（综合体整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2017-11；楼层资料为1栋35层，3栋16层，4栋16层；层高资料为4.2米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。

项目由欧博参与设计，强调街区尺度以及建筑、城市与自然的联系。生态办公、商业和巢艺术中心构成较有辨识度的使用环境，具体公共空间开放范围与办公入口应按楼栋核对。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区侨深路。附近轨道站点为7号线/西丽线 桃源村站，参考距离约889米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为24.24~1980平米；参考租金为54~124 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。