楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

乐荟中心位于龙岗吉华路与杨山路交汇处，以研发办公、商业和宿舍配套组织园区。项目整体建筑面积约32.7万平方米，包括多栋不同高度的产业研发楼及居住配套，适合从办公与员工生活两个方面比较选址条件。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约32.7万平方米（园区整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2022-06；楼层资料为30层；层高资料为4.5米。开发商为深圳乐安居商业有限公司。

园林公共空间与落地玻璃幕墙是项目的建筑特点，空调资料涉及独立控制和用电计费。研发及生产团队应对应所看楼栋，核对使用许可、荷载、电梯及设备运输条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙岗区吉华路309号。附近轨道站点为5号线/环中线 下水径站，参考距离约419米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为29~3000平米；参考租金为47~105 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。