楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

TCL大厦位于南山高新南一道6号，地处科技园南区、深南大道周边，组合研发与商务办公功能。周边科技企业、公共交通与生活服务相对集中，是科技园办公选址的一个比较对象。

二、建筑与办公空间

建筑面积为83,439.6平方米（A、B座及地下空间）。总建筑面积83,439.6平方米，其中A、B座合计74,675.7平方米，地下一层8,763.9平方米；总面积与单座办公面积应区分。

竣工时间为1990-11；楼层资料为A座10层，B座19层；层高资料为3米。开发商为TCL集团。

项目介绍列有会议空间及零售餐饮配套，周边联系万象天地等商业服务。企业可结合高新园站与高新南站的实际步行路线，比较员工通勤、会议接待和研发办公的使用条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区高新南一道6号。附近轨道站点为1号线/罗宝线 高新园站，参考距离约159米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为37.6~24703平米；参考租金为39~240 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。