楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

汉京中心又称汉京金融中心，位于南山高新片区深南大道与科技中一道交汇处，以约350米高的塔楼形成片区建筑标识。项目面向商务办公需求，区位上联系科技园企业集群与城市主干道路。

二、建筑与办公空间

建筑面积为166,299平方米（塔楼建筑面积）。按塔楼范围统计，不含相邻裙房、连接建筑或项目内其他塔楼。

竣工时间为2018-04；楼层资料为61层；层高资料为4.5米。开发商为深圳市罗兰斯宝物业有限公司。

建筑采用较鲜明的棱角与折线外观。企业看房除比较楼宇形象，也可重点确认办公平面、柱网、净高及电梯分区，高层视野与实际通行效率应结合具体楼层考察。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区科技中一路6号。附近轨道站点为1号线/罗宝线 深大站，参考距离约985米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为38~3800平米；参考租金为40~320 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。