楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

大族创新大厦位于深圳南山区科技园，地址为广东省深圳市南山区北环大道9018。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2005-06；楼层资料为A座14层，B座6层，C座10层；层高资料为4.1米。开发商为大族激光科技产业集团股份有限公司。

项目采用较低密度的空间组织，可结合具体楼栋比较独立性与公共空间使用。项目介绍涉及研发使用，技术团队应同时考察设备运输、用电及荷载条件。项目介绍中的服务配套涉及咖啡厅，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区北环大道9018。附近轨道站点为13号线 高新北站，参考距离约697米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为29~1950平米；参考租金为2~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。