楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

仁恒梦创广场位于龙岗大运新城，总建筑面积约30万平方米，组合两栋产业办公楼、产业宿舍、商业裙楼与地下服务空间。其中一栋办公塔楼高度约185米，项目注重总部办公与职住配套的结合。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约30万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2022-12；楼层资料为39层；层高资料为4.3米。开发商为深圳仁恒置地深圳有限公司。

建筑设计由Lead8参与，公共室内空间由MYP参与。约4.35米层高及绿色办公环境是项目介绍中的空间特点，回龙埔站周边交通可作为通勤考察重点；新建线路的历史开通预测不作为当前交通条件。

三、交通与通勤

大厦地址为深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交叉口（回龙铺地铁口)。附近轨道站点为16号线 愉园站，参考距离约14米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为34.5~2078平米；参考租金为49~120 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。