楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

唐商科技大厦位于深圳南山区南头，地址为广东深圳市南山区艺151号。项目规模与空间参数包括占地面积1.3万㎡。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2024-07；楼层资料为A座31层；B座24层；C座5层；层高资料为研发办公层高4.2m；配套宿舍层高3.9m；商业层高5.4m米。开发商为唐商集团。

屋顶花园构成楼宇公共活动空间，可结合员工休憩与交流需求比较。项目介绍涉及研发使用，技术团队应同时考察设备运输、用电及荷载条件。项目介绍中的服务配套涉及酒店，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东深圳市南山区艺151号。附近轨道站点为1号线/罗宝线 桃园站，参考距离约538米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为93.35~3466平米；参考租金为56~150 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。