同方科兴科学管理处 管理处招租

　　同方科兴科学园-全球租赁

　　【同方科兴科学园F栋】

　　200-500-1000-1930-2050㎡独栋单位全球招租

　　科技园北区超甲级写字楼

　　南山区科技园北区超甲级办公物业全球火热招租

　　空中露台，人性化办公空间

　　80%超高标准层实用率

　　60%绿化率，7368㎡园林式办公

　　3000㎡园区商业配套

　　【在租产品】

　　【楼栋】F栋

　　【出租楼层】：2-36F

　　【出租面积】：200-500-1000-1930-2200㎡-独栋

　　【出租均价】：80-115元/㎡

　　

　　同方科兴科学园作为了解科创企业需求的脑力亲氧商务，位于科技园核心地段，占位深圳科创中轴“科苑路”和深圳南北主干道“北环大道”的交汇处。项目占地面积约2.4万㎡，由ABCDEF6栋塔楼呈“回字型”围合组成。其中ABCD栋是由中国设计师周恺亲笔设计；学院式建筑风格，低密度的生态办公环境吸引了众多科技研发型实力企业入驻。F栋以地标级品质打造北环城市封面坐标，成为商务属性强、上市企业的深圳总部办公之选。

　　园区凭借15载精细化运营实力，已汇聚腾讯互娱、家得宝、英众科技、铭利达、前海移联、珈伟低碳、同济人、惠泰医疗、诺唯赞生物等优质企业约80余家，其中10%家世界、外资及上市企业、45%高新技术企业、4%专精特新企业，形成了以新一代信息技术、数字经济、高端装备制造、生物医药、新能源为主的产业生态。

　　园区采用生态学院式设计风格，注重人文与自然的结合，特聘世界建筑公司AECOM，倾力打造约7500㎡“城芯私享园林”，景观覆盖率高达60％。坐拥约7800㎡“品牌强势·业态配比合理·人均面积大”的自有商业，配套设施完善，并且社区氛围活跃，园区定期举办企业沙龙、金融讲座、音乐会、篮球赛等活动，充分满足园区企业菁英在工作发展与生活社交的融合需求，打造出“多元+弹性+共享”的全新办公形态。

　　

　　同方科兴科学园基础信息

　　项目位置：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处

　　地铁或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）

　　导航地址：同方科兴科学园

　　开发商：正中投资集团有限公司

　　项目占地面：约25027㎡

　　项目建筑面积：约82287㎡

　　办公面积：约7万㎡

　　高度：36层/166.9m

　　标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m

　　标准层面积：1900-2100㎡

　　使用率：80%

　　幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃

　　停车位：802个

　　电梯品牌及数量：14部高速电梯+2部消防货梯

　　空调系统：24小时冰蓄冷中央空调（计电费）

　　大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂

　　物业公司：正中物业

　　物业管理费：15元/㎡/月

　　交付标准：公区精装，10cm网络地板

　　交楼时间：2021年6月