【会展湾南岸】深圳前海小独栋写字楼出租

　　会展湾南岸广场，雄踞会展新城核心位置，聚焦千亿会展经济圈。在核心产业不断汇聚的盛况下，凭借会展门户的核心区位、国际综合交通枢纽、完备的会展配套资源等优势，依托会展中心这一核心引擎，坐享会展经济效应，引领全球湾区封面。随着大湾区巨量人口、资本、信息涌入，深圳国际会展中心将以会展产业为核心，汇聚全球力量，优化空间结构，重构城市格局，引领城市升级。

　　

　　【会展湾南岸】出售信息：

　　出售产品：独栋办公楼

　　出售面积：2000-8000㎡

　　出售单价：4万/㎡

　　销售电话：400-8808-355（微信同号）

　　【项目介绍】

　　本项目位于全球最大会议中心正对面，打造世界最大的会展产业集群，成为具有国际竞争力的湾区经济核心区，项目含办公、商业、酒店、公寓、公园等业态为一体，配套完善。

　　【基础数据】

　　开发商:深圳招华实业会展有限公司

　　物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

　　物业费用：低密组团8元/每平米/月

　　集中办公13元/每平米/月

　　产权：40年

　　交楼时间：2019年12月

　　占地面积：83205.27㎡

　　总建筑面积：19.4万㎡

　　容积率/规定容积率：1.83/1.69

　　酒店体量:30000㎡

　　办公体量:67500㎡

　　商业体量：12486.9㎡

　　空调系统:VRV

　　停车位：800个

　　销售电话：400-8808-355（微信同号）

　　【定制型产品——低密办公组团】

　　稀缺总部独栋:粤港澳大湾区顶级珍惜十一席，1200-3500㎡独栋企业王国

　　景观阶梯:专属室外景观阶梯，多元化的休憩空间，让工作不再枯燥

　　高达80%使用率，极致性价比，重新定义甲级商务产品

　　绝佳景观资源:紧邻展览大道、景观水轴、生态花园等丰富景观，企业尽享城、水、园多重生态资源

　　【纯正型产品——门户地标组团】

　　双首排门户:扼守会展新城门户带，享核心干道展览大道、重庆路双首排视野，最先享受城市发展利好和区域升级红利

　　无柱空间:8.4m超大柱距，户型方正，柱均沿边设计，内部空间灵活，满足企业对空间布局需求，办公实用性高

　　顶级净高:商务市场3.2m极致净高。远高于甲级写字楼平均水平，开启舒适商务空间

　　室内中庭:400㎡室内中庭，将绿景树植引入室内，随时随地为员工注入活力

　　

　　【交通网络】

　　五维极速交通，构建全球交流动脉，通达世界；

　　1900亿新增投资打造综合交通枢纽，重点推进国际航空港枢纽、深港合作与城际换乘，全方位链接国际商机构建连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”；

　　国际航空枢纽：深圳宝安国际机场（现有T3航站楼，更有规划新增T4航站楼、机场第三跑道），多条航线直飞全球120个城市；

　　中国高铁枢纽：规划建设机场东高铁站（在建），打造陆空一体化综合枢纽；

　　城际轨道枢纽：深圳地铁1号线、11号线（现有）及12号线（在建）、20号线（已规划）、33号线（规划中），新增深茂铁路（在建）、穗莞深城际线（在建）等轨道交通图，迅速连接市内各区及珠三角城市；

　　空港码头枢纽: 现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运的无缝对接；

　　城市陆路枢纽: S3沿江高速、外环高速、广深高速、京港澳高速、深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）等交通网络全面覆盖，紧扣城市脉搏，畅达深圳全城及周边城市。