租赁中心 185 0755 9457 侯经理

　　蘅芳科技大厦：湾区数字经济新地标的四大价值维度

　　一、地理位置优势：黄金十字的产业磁场

　　地处宝安中心区与前海合作区交汇处，坐享"双自贸区+大湾区"政策叠加红利。3公里范围内覆盖国际会展中心、腾讯科技岛、大铲湾现代港口群，形成"科技+会展+物流"产业金三角。独特的"三横三纵"路网结构（广深沿江高速/宝安大道/海滨大道+地铁1/11/12号线），使其成为深港创新资源流通的关键节点。

　　二、交通条件优势：15分钟立体交通圈

　　轨道交通：无缝接驳地铁12号线蘅芳站（A出口直连大厦B1层），1站直达国际会展中心，3站换乘11号线快速通达深圳机场；

　　道路交通：通过沿江高速福田入口8分钟直达前海，经宝安大道10分钟接入深中通道；

　　空中走廊：专属直升机停机坪满足商务飞行需求，接驳宝安机场VIP通道。

　　三、办公环境优势：未来办公的范式革命

　　建筑获得WELL健康建筑铂金级认证，创新采用"双表皮幕墙"系统（外层光伏玻璃+内层呼吸式幕墙），实现能耗降低40%。空间设计突破传统：

　　4.5米层高LOFT办公单元

　　5A智能楼宇控制系统（含CO2浓度动态调节）

　　每层配置"绿洲会议室"（墙面垂直绿化+白噪音系统）

　　四、创新生态优势：硬科技企业的热带雨林

　　大厦设立粤港澳大湾区首个"概念验证中心"，配备EDA设计云平台、5G毫米波测试暗室等专业设施。定期举办"蘅芳TechDay"活动，已促成32家入驻企业达成产学研合作。夜间亮化的"科技星光大道"成为网红打卡地，带动片区24小时经济活力。