新一代物业管理有限公司

　　阳光粤海大厦

　　租赁中心 136-7086-0171 蓝经理

　　阳光粤海大厦占据深圳中心位置，南山区科技园稀缺地块，包含酒店、商业、高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的20万平米大型综合体项目。项目双拥地铁1号线深大站、地铁9号线粤海门站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山医院、港大深圳医院等一系列市政医疗配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。

　　

　　【基础信息】

　　用地面积：30106.00㎡

　　建筑面积：195690.00㎡

　　办公面积：约30000㎡

　　建筑高度：高180米

　　楼层：地上32层，地下3层

　　层高：4.2米 净高2.80-3.00米

　　物业费：15元 /月/㎡

　　空调费：24小时计电费。

　　电梯：10部进口日立电梯 ，

　　幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络：光纤

　　大堂高度：8.4米

　　大堂面积：590平米

　　空调系统：美国约克VRV中央空调系统

　　停车位：1370个停车位

　　车位费：500元/个/月

　　绿化率：25.00%

　　出租楼层：10-18楼

　　使用率：70%以上，整层有75%.

　　物业管理：新一代物业管理有限公司

　　

　　项目介绍

　　（革新）钜献-

　　阳光粤海花园，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。

　　（都市）捷径-

　　项目双拥地铁1号线深大站、地铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山医院、港大深圳医院等一系列优质市政医疗配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。

　　（区位）蓝图-

　　立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾超级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和国际交往四大中心的区位优势。腾讯、TCL等国际名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、香港中文深圳研究院等知名学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源全面覆盖。

　　

　　（尽致）丰盈-

　　依托南山天然优越的环境优势，项目以绝对便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽地铁接驳大小南山、塘朗山等重点生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等优质商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。

　　（建筑）业态-

　　阳光粤海花园规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋超高层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。

　　 　　

　　项目地址：

　　阳光粤海大厦位于深圳市南山区科技南一路1号

　　看房请提前预约：136-7086-0171 蓝经理

　　感谢配合。