深圳南山科技园汉京中心物业管理处｜物业招租

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心（汉京金融中心）简介

　　汉京中心（汉京金融中心），汉京集团总部大厦，是深南大道上崛起的一座近八十层"新**建筑"。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2012年"汉京中心"举办了建筑设计**竞赛，邀请**的**对此项目进行设计，终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。

　　汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感较强，大胆、创新、**范的，一气呵成的气势，彰显出一贯的**风范，作为在深圳大道上未来的创意**，具有非常高的识别度及昭示性。

　　汉京中心 划时代的商务即将峻工，**招商

　　深圳写字楼汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　一、楼盘参数

　　1、占地面积：13216.94平

　　2、建筑面积：1687733.98平，商业办公面积68719㎡，创新型产业用房4400㎡，商务公寓33050㎡，地上商业面积8780㎡

　　3、容 积 率：10.0

　　4、物业形态：****写字楼

　　5、建筑高度：350米，

　　6、层 高：4.5米，净高3米

　　7、层 数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房

　　8、总用钢量：5万吨

　　9、绿 化 率：15%

　　二、项目优势

　　1、"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　3、汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬

　　4、汉京中心是未来**的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。

　　5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

　　

　　一、汉京中心

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　二、项目优势

　　1、"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　3、汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬

　　4、汉京中心是未来**的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。

　　5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

　　

　　国内的全钢结构建筑——汉京中心项目，顺利通过竣工验收。验收会上，组听取了工程施工质量和过程监督实施情况汇报，随后现场勘验了工程完成情况。

　　国内的全钢结构建筑，350米

　　全钢结构建筑是指无钢筋混凝土**筒的钢结构建筑，其优点是施工速度快，建筑空间利用率高，增加了空间规划的灵活性，获得了更多的自然光和外部景观，也是现在被业界广为提倡的节能环保型的“绿色建筑”。

　　汉京金融中心位于深圳市南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，建筑高度约350米，其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构；裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成；总用钢量接近5万吨,相当于2个**大厦的用钢量。

　　汉京中心工程用地面积1.1万平方米，总建筑面积达16万多平方米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房，建成后将集商业、商务办公于一体。

　　汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有较大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。

　　

　　深圳【汉京中心】

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市**建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京金融中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　地铁交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　汉京中心（汉京金融中心）简介

　　汉京中心（汉京金融中心）位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，工程用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，其中办公面积100170平方米，商业面积1万平方米，集商业、办公于一体，使用年限50年，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构;裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。

　　由于该项目属于全钢结构建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。该项目钢结构工程预计2016年底封**，2018年交付使用。

　　汉京金融中心项目由法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”的设计师汤姆·梅恩先生操刀设计，他曾获得2005年普利兹克建筑奖，该奖具有建筑界“诺贝尔”的称号，可见其设计实力**群。汤姆·梅恩设计的汉京中心整体雕塑感较强，打破了传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼备，其大胆、创新的，一气呵成的气势，彰显出一贯的**风范。作为在深南大道上未来的创意**，具有很高的辨识度及昭示性。

　　136-7086-0171|蓝经理|