深圳华润置地大厦 开发商招租 招商中心 南山科技园 写字楼租赁

　　产品规格华润置地大厦包装说明华润置地大厦华润置地大厦开发商

　　华润置地大厦租赁中心

　　华润置地大厦招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　华润置地大厦招商处

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商

　　万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

　　面积：300平起租

　　租金：220-300元/平

　　一、楼盘参数

　　1、建筑面积：58000平方

　　2、楼盘高度：188.5米

　　3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

　　4、标 准 层：1010-2249.6平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4.2米，净高2.8米

　　7、电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管 理 费：33元/平（含空调费）

　　10、停 车 位：3489个

　　11、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司

　　华润置地大厦 写字楼出租

　　华润置地大厦深圳市南山区深南大道与铜鼓路交汇

　　开 发 商：华润置地

　　物业管理：华润物业

　　入伙时间： 2018年5月

　　写字楼级别：**

　　楼层单元：楼层可选（共46层）

　　面 积：面积可选（标准层约2200平米）

　　层 高：4米

　　装 修：铺设150高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人

　　实 用 率：约75%

　　房屋状态：已交付

　　车 位：3500个

　　华润置地大厦规划和房型都比较合理，得房率高，房型、大气，南北通透，阳光足，周边设施配套齐全，非常适宜居祝社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。楼宇间比较开阔，围绕绿地的房屋景观很好。小区整体体现现代简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明，富有强烈韵律感。简洁、流畅的建筑造型具有强烈的现代感，色调明快淡雅又不失高贵。小区的占地面积较大，内部环境整洁干净，道路宽敞舒畅。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。充满潜力和魅力的**地段、完善丰富的生活配套、四通八达的便利交通、简约合围式的立体园林人性化的物业管理。居于此，拥城市繁华、享离尘静谧，自由掌控生活，占**享未来。

　　规划设计

　　华润置地大厦由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借**化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。**级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。

　　华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的全要素落地项目，秉持“愉悦办公（OfficeRevolution）”的**理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并**全新商务生活方式。

　　华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为时尚商务生活的新。

　　（华润置地大厦展示中心启幕仪式）

　　多元配套时尚办公

　　随着“粤港澳大湾区”国家战略的启动，在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。

　　华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋******塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国城市人文综合体”——华润城的多元**配套，包括：万象天地、住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为目前的“LEED”写字楼群落。

　　愉悦办公，**商务生活

　　今年4月，华润置地发布了其全新升级的“华润置地写字楼全新商务运营—润商务Officeasy，该系统以客户需求为导向、以华润置地旗下丰富的空间产品为依托、以智慧平台为工具、以多元服务为内容，重新构建商务生活方式。

　　作为润商务Officeasy全要素落地项目，华润置地大厦将集中优势，为高新园片区办公人群提供多元的写字楼深度运营管理服务，这将改变高新园目前以园区式办公为主的局面。华润置地大厦将全面落实润商务Officeasy化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度运营服务。

　　品质给城市更多改变

　　华润置地秉承“品质给城市更多改变，坚持战略，注重能力培育，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的水准，推动城市发展，**商业进步。目前已建成运营的项目包括：以万象城为**的中国城市综合体“华润中心”、湾体育中心“春茧”和华润1234Space等。

　　未来，华润置地将一如既往地秉承华润置地“品质给城市更多改变，以诚信、诚恳、诚心的持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的水准，推动城市发展，**商业进步。

　　华润置地大厦

　　一， 项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开 发商：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约2100平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电 梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络地板：150架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车 位：3500个停车位

　　车位 费：预计600元/个/月

　　出租楼层：5--38层

　　出租面积段：300平起租。整层面积平

　　出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）

　　实 用 率：67%，整层实用率可达72%

　　物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

　　水 费：4.96元/m

　　电 费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2018年5月，座2018年12月

　　二， 项目简介

　　华润置地大厦

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

　　三，项目配套

　　配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心、

　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。

　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

　　交通：地铁：1号线， 高新园站，

　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

　　136-7086-0171|蓝经理|