南山后海深圳湾1号物业营销中心｜南山后海写字楼出租

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号项目介绍

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

　　深圳湾1号 屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段全城，汇集智慧，以优美的建筑和瞩目的高度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。 大厦无缝连接滨海长廊，与明珠绿地隔海相望，内湖湾公园，深圳湾海景，红松林公园等城市资源景观尽收眼底。 数十家名企比邻，阿里巴巴，联想，华润，恒大，中海油，航天科技大厦等。

　　物业介绍

　　管理费： 32元/㎡/月

　　电梯数量： 8台迅达电梯。

　　停车位： 479个 停车便利.

　　周边配套

　　30层以上是莱福士酒店和RAFFLES公寓，音乐厅，360度全海景云端会所，**层深圳高空直升机坪，提供私人商务飞行航线制定服务。

　　总楼层73层，整层面积2300㎡-2600㎡，层高4.5米，净高3.2米，一手物业，70%的实用率，交楼标准有吊顶，网络地板，乳胶漆墙面，2米极限宽幅玻璃幕墙，360度环宇视野。更多项目

　　

　　一、南山深圳湾一号写字楼招租

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35万多㎡，建筑高度70到250米。

　　停车位：1570个停车位，

　　车位费： 1000元

　　绿化率：23.5%

　　出租楼层：4--32层

　　出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

　　出租价格：280--350元 /月/（含税）

　　实用率：68%

　　物业费：38元 /月/（包含空调费）

　　水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

　　交楼时间：随时

　　二、项目简介

　　深圳湾1号项目用地面积分别为3万多平方米、1万多平方米，总用地面积4万多平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。

　　深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由15万多平方米变更为27万多平方米。其中，南地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积20万多平方米，其中办公面积6万多平方米、商业面积2万多平方米、商务公寓面积10万多平方米、配套设施面积2430平方米；北地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积6万多平方米，其中办公面积1万多平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积3万多平方米、配套设施面积150平方米。

　　三、项目配套

　　教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

　　购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆**级市场、满家福**级市场等；

　　：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；

　　银行：工商银行、招商银行等。

　　配套设施面积150平方米

　　临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123路、217路、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602路、90路、217路、245路、机场8线、123路、98等路；北师大附中公交站途经有：B602路、123等路。

　　

　　深圳湾1号中心

　　一， 项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）

　　2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　3，,用地面积：46084.47㎡

　　4，建筑面积：358000.00㎡

　　5，建筑高度： 高 350米

　　6，写字楼体量：69984.70㎡

　　7，楼层：地上71层，地下4层

　　8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米

　　9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米

　　10，物业管理：仲量联行

　　11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）

　　12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙

　　13，网络：光纤入户

　　14，网络地板：150mm架空网络地板

　　15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，

　　16，大堂高度：11.3米

　　17，大堂面积：1221.67平

　　18，空调系统：VAV中央空调系统

　　19，停车位：1570个停车位，

　　20，车位费： 暂时未定

　　21，绿化率：23.5%

　　22，出租楼层：4--28层 ，

　　23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

　　24，出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）

　　25，实用率：68%

　　26，物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）

　　27，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

　　28，交楼时间： 2018年4月

　　深圳湾1号中心

　　项目位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾

　　口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，

　　总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。

　　深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；**罕

　　见的云端音乐厅。

　　二，项目配套

　　商业配套： 天虹商场，家乐福，

　　酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

　　交通配套：

　　轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站

　　环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，

　　银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

　　

　　深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻湾内湖的*海景地块，也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000，建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　深圳湾1号项目介绍

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

　　深圳湾1号规划信息

　　占地面积：89708㎡

　　建筑面积：620777㎡

　　产 权：40年

　　户 数：677户

　　容?积?率：2.4

　　绿?化?率：67%

　　开?发?商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司

　　136-7086-0171|蓝经理|