南山科技园金地威新中心出租详情｜招商中心

　　金地威新中心开发商

　　区域南山科技园

　　出租面积455平米起租

　　租赁单价180元-280元/平米

　　开发商金地商置

　　总层数A座45层，B座36层，C座9层

　　楼盘简介

　　1、金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　2、金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。

　　3、金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。

　　一、楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　【金地威新中心出租信息】

　　整栋出租面积：1.2万㎡，总高9层，栋

　　散租面积：455㎡起，整层2400—2700㎡

　　价格：180元/㎡起（含税）

　　出租楼层：3—45层，总高A座45层，B座36层，地下3层，约200m

　　装修：毛坯交付

　　层高：4.2—4.5m

　　使用率：70%

　　管理费：待定

　　空调时间：VRV中央空调

　　交楼：2021年9月16日

　　开发商：金地集团

　　总面积：占总建面28万㎡，其中写字楼20万㎡，商业1.5万㎡

　　网络：光纤，各大运营商均可接入

　　电梯：1A座27部，B座18部，C座3部客梯

　　停车位：1100个

　　电力系统：双回路供电

　　楼板载重：4千牛/㎡

　　上下水：每层4个上下水点位

　　幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射

　　

　　金地威新软件科技园南山科技园南区，科技南路与高新南九道交汇处专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。

　　威新软件科技园锁定世界企业及中国新一代研发中心，现入驻企业：亚马逊，大疆。因特尔。华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、**企业和六千多位技术人员驻园。

　　威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供**化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。

　　威新软件科技园楼盘数据

　　总建筑面积：16000平米

　　车位配置：地上595个 地下300个

　　标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部

　　出租面积：300平-整层，各种面积段可选。精装修。

　　物业管理费：15元。

　　出租单价：175元。

　　地铁：2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米

　　

　　楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　

　　项目简介

　　1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北

　　2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　3，用地面积：44368㎡

　　4，建筑面积： 274212㎡

　　5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米

　　6，写字楼体量：83360㎡

　　7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层

　　8，标准层面积：2100㎡

　　9，层高：4.4米 净高2.9米

　　10，物业管理：金地物业

　　11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，

　　12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：120架空网络地板

　　15，大堂高度：15.40米

　　16，大堂面积：1100平

　　17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

　　18，停车位：400个停车位

　　19，车位费：600元/个/月

　　20，绿化率： 30%

　　21，出租楼层：4--36层

　　22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。

　　23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）

　　24，实用率：70%

　　25，物业费：22.65元 /月/㎡

　　26，空调费：计电费

　　27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

　　【金地威新中心项目****】

　　【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

　　经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

　　战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

　　产业之核：上市企业148家，排名全国No2

　　总部企业124家 国高企业**4000家 10家中国**企业

　　科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

　　PCT**申请量占全市39%，394件/**拥有发明

　　计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

　　136-7086-0171|蓝经理|