深圳汉京中心办公室招租｜开发商招商热线

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　深圳汉京中心（汉京金融中心）

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　置业，投资发展新风口

　　汉京中心（汉京金融中心）布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！

　　南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的，较是**IT产业链上的者。

　　商务金融“总部基地”—南山科技园片区

　　目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园配套较加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现和租金回报明显较有优势，较具备保值性。

　　汉京金融中心|缔造商业

　　世界城市中心：粤港澳大湾区**地位，****区创新创意之都，“中国硅谷”，潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业

　　商务占位：全钢结构大楼，350m**性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务

　　***资产：商务**区可售一手办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力较高

　　**荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等**团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，**离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公

　　汉京加持：砥砺十二载，整合**资源，以**化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑

　　精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享**礼遇;

　　**标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“**项目奖”

　　品质物业管理：汉京物业携手**行仲量联行共同提供全程物管服务

　　一、汉京中心项目优势

　　1、"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　3、汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬

　　4、汉京中心是未来**高的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。

　　5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构高楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

　　二、汉京中心楼盘参数

　　1、占地面积：11016.94平

　　2、建筑面积：166733.98平，商业办公面积62719㎡，创新型产业用房4400㎡，商务公寓33050㎡，地上商业面积8780㎡

　　3、容 积 率：10.0

　　4、物业形态：****写字楼

　　5、建筑高度：350米，层高4.5米，净高3米

　　6、层 数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房

　　7、总用钢量：5万吨

　　8、绿 化 率：15%

　　9、项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道与科技中一道交汇处

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）项目新技术开发或应用-BIM和深化设计

　　成立BIM深化管理部，完成混凝土、钢结构、机电等模型建立，分析结构建筑部分空间碰撞检查。

　　截止目前已完成混凝土套筒深化、钢结构深化、钢筋桁架楼板深化、砌体结构、机电等深化图纸累计完成3万张。

　　建立本项目各BIM建模标准标准，统筹深化细节，协同各个，在深度、精度、识别度上均作统一要求。

　　

　　汉京中心强势招租

　　汉京中心，汉京集团的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　从上世纪８０年代中期矗立在深南大道的大钟楼到刷新深圳速度的国贸大厦，建筑开始有了情绪与生命，蕴藏着深圳的精神与梦想。90年代崛起的**大厦，再次拓宽了深圳的天空。20世纪初，深圳摩天大厦3.0时代霸主京基100唤起了久违的记忆，蔡屋围的新繁荣是有关创业的传奇故事。

　　2015年福田中心区，平安**金融中心摘取了“深圳楼”的称呼，拔高了城市的天际线，验证了建筑驾驭高度的天性。

　　2016年深南大道上汉京金融中心以创意的高度，展现着世人敬仰的全新视点。

　　作为**的**筒外置、纯钢结构**高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（Thom

　　Mayne)。

　　【2016年2月19日，汤姆·梅恩（Thom Mayne)亲临汉京金融中心实地视察项目进度】建筑，随着时间的轴线，生来是千变万化的，唯有精神的塑造，才能成为敬仰的符号。在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。带着一种精神的骄傲，期待着汉京中心的钢铁之躯延展至未来，让人追寻、心悦诚服、**礼膜拜。

　　汉京金融中心项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。

　　汉京金融中心”不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）[ 项目概况 ]

　　这是一座将改变城市天际线的摩天建筑，**装配式全钢结构绿色三星运营的项目，作为深圳深南大道的**建筑，项目位于广东省深圳市南山高新区，项目总用地面积11017 平方米，容积率10，建筑覆盖率60%，总建筑面积165455平方米，地上61层，地下5层，主要功能有商业办公、产业用房、商务公寓、商业、物业管理用房等，首层设有架空广场，B1层设有下沉广场，充分合理开发利用地下空间。

　　汉京中心（汉京金融中心）基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米，

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　地铁交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　136-7086-0171|蓝经理|