深圳湾1号T7栋物业直租｜租赁中心

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号170-570-2600㎡**租赁

　　湾区**商务

　　尊享六星商务礼遇

　　360°环宇景观，尽揽美景

　　昭示性强，湾区排门户

　　350米垂直商务综合体

　　海陆空港，多维一体的交通枢纽

　　KPF匠心打造，荣获亚太区“写字楼”奖

　　LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公

　　【租赁楼层】：6-30F

　　【租赁面积】：170-570-2600㎡

　　【租金报价】：270-420元/㎡

　　深圳湾1号项目信息

　　深圳湾一号T7栋

　　项目位置：南山后海总部基地

　　项目总高：72层，总高350米

　　标准层面积：2300-2600平

　　物业管理费：38元/平含中央空调

　　租金报价：均价350元/平含税

　　交楼时间：现楼

　　起租面积：500平起租

　　交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘、双开玻璃门

　　出租楼层：4-32楼

　　

　　一、深圳湾1号简介

　　深圳湾1号作为深圳湾1号的办公作品，是一座集****写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为进驻深圳的**五*、跨国公司和中外企业提供一站式的商务服务。

　　项目拥有高速的写字楼客梯、专属企业总部大堂、2米宽幅玻璃幕墙、中央空调新风系统、**LEED和W ELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，每一层的建筑层高达4.5米，办公空间净高达3.2米。

　　二， 项目信息

　　深圳湾一号T7栋

　　项目位置：南山后海总部基地

　　项目总高：72层，总高350米

　　标准层面积：2300-2600平

　　物业管理费：38元/平含中央空调

　　租金报价：均价350元/平含税

　　交楼时间：现楼

　　起租面积：500平起租

　　交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘、双开玻璃门

　　出租楼层：4-32楼

　　三、周边交通

　　周边地铁：2号线 - 海月；

　　公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等

　　高速公路：后海大道、东滨路

　　交通配置

　　深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率较低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。

　　

　　深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻湾内湖的*海景地块，也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000，建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　

　　深圳湾1号中心

　　一， 项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）

　　2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　3，,用地面积：46084.47㎡

　　4，建筑面积：358000.00㎡

　　5，建筑高度： 高 350米

　　6，写字楼体量：69984.70㎡

　　7，楼层：地上71层，地下4层

　　8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米

　　9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米

　　10，物业管理：仲量联行

　　11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）

　　12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙

　　13，网络：光纤入户

　　14，网络地板：150mm架空网络地板

　　15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，

　　16，大堂高度：11.3米

　　17，大堂面积：1221.67平

　　18，空调系统：VAV中央空调系统

　　19，停车位：1570个停车位，

　　20，车位费： 暂时未定

　　21，绿化率：23.5%

　　22，出租楼层：4--28层 ，

　　23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

　　24，出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）

　　25，实用率：68%

　　26，物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）

　　27，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

　　28，交楼时间： 2018年4月

　　深圳湾1号中心

　　项目位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾

　　口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，

　　总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。

　　深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；**罕

　　见的云端音乐厅。

　　二，项目配套

　　商业配套： 天虹商场，家乐福，

　　酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

　　交通配套：

　　轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站

　　环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，

　　银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

　　深圳湾1号交通信息

　　轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建），人才公园站（在建）

　　公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路

　　海月地 铁站：B700路、B737路、B802路

　　交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地

　　宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。

　　深圳湾1号周边配套：

　　教育：北京师范大学南山附属、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

　　购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等

　　商业：莱弗士酒店、保利剧院等

　　总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽**总部、航天科技中心

　　银行：工商银行、招商银行等

　　休闲：内湾湖公园，深圳湾体育中心，15公里滨海长廊

　　136-7086-0171|蓝经理|