深圳金地威新中心一手办公室出租｜南山科技园办公室出租

　　金地威新中心开发商

　　区域南山科技园

　　出租面积455平米起租

　　租赁单价180元-280元/平米

　　开发商金地商置

　　总层数A座45层，B座36层，C座9层

　　金地威新中心投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。

　　开发商简介

　　**的贝氏事务所结合了园林的自然景观与的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国和新加坡两国在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国**化科技园开发的主流。

　　星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、场所，成为众多企业所追捧的之地。

　　金地威新中心锁定世界企业及中国新一代研发中心，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、**企业和六千多位技术人员驻园。

　　金地威新中心的定位是用自然的环境，提供**化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。

　　金地威新中心楼盘数据

　　总建筑面积：16000平米

　　车位配置：地上595个 地下300个

　　标准层面积：2350平米

　　电梯配置：客梯6部 货梯2部

　　大堂层高：6.5米是否可注册：是

　　安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...

　　金地威新中心交通信息

　　地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；

　　公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

　　金地威新软件科技园定位为高新产业研发办公，以人工智能、芯片、5G通讯为主导产业。

　　威新软件科技园园区吸引了众多**企业，世界**及上市公司的租赁面积**过70%。入驻企业包括英特尔（世界**、**芯片成员）、英伟达（世界**、人工智能芯片成员）、大疆创新（无人机成员、中国人工智能领域民营科技企业名）、亚马逊（世界**、人工智能云服务）、歌尔声学（声学**、的智能设备生产商）、研强物联（的智能设备生产商）等。2019年，地平线机器人入驻园区，进一步促进了人工智能产业生态的完善。

　　此外，母公司金地集团（600383）在园区落地了人工智能孵化器，为初创型企业提供场地孵化、股权投资、资源等全周期服务。

　　作为重点支持的“企业服务联络站”和“**化重点园区”，园区正进一步加强公共服务平台工作，为人工智能企业赋能，在政企与行业之间搭建沟通桥梁。

　　为了精准助力企业发展，争取更多政策及资源支持，园区与深圳市投资推广所、南山区科创局、工信局、工商联、企服中心等机构建立了交流对话平台，并定期开展以人工智能为主题的活动。如携手粤海街道办举行“人工智能·赋能百业”分享交流活动，走近人工智能角兽公司商汤科技；主办“未来已来”芯片及5G大咖论坛会，邀请物联网行业及大咖与企业联动等。

　　另外，园区还与人工智能产业协会及科研机构展开深度合作，加强企业与行业的互动，并促进企业与科研机构协同创新，在**算法、芯片等关键共性技术上实现重点突破。

　　除了软性的运营服务，园区还积极完善5G网络覆盖，为企业测试、应用升级提供硬件支持，全力服务企业发展。

　　金地威新软件科技园在人工智能领域的成绩得到了认可与市场肯定。2019年8月，园区被广东省工业和信息化厅评为“广东省人工智能产业园”，成为深圳市获此殊荣的产业园区。今年初，园区被写进《2020年南山区工作报告》，成为深圳打造人工智能产业的**兵。

　　入驻企业实力**群，创新产业氛围浓厚，软硬件服务，再加上的政策支持，金地威新软件科技园未来定能推动人工智能产业的快速发展，为社会经济转型升级提供动力。

　　

　　楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　

　　【金地威新中心项目基础信息】

　　项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

　　地 铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

　　导地址：金地威新中心

　　开发商：金地商置

　　项目建筑面积：约28万㎡

　　项目楼栋数：3栋

　　办公面积：约20万㎡

　　总层数：A座45层，B座36层，C座9层

　　标准层高：4.2米/4.5米

　　标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

　　使用率：A/B座73%-78%，C座80%

　　停车位：地下三层共1100个

　　电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

　　空调系统：VAV空调系统

　　物业公司：金地物业

　　物业管理费：35元/㎡

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

　　交楼时间：2021年9月

　　

　　威新软件科技园简介

　　金地威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积223212平。楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米，楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层。

　　金地威新软件科技园三期项目边上的海怡东方花园、阳光带海滨城、珑御府、滨福庭园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带中型商业和**高层**写字楼。

　　项目简介

　　1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北

　　2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　3，用地面积：44368㎡

　　4，建筑面积： 274212㎡

　　5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米

　　6，写字楼体量：83360㎡

　　7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层

　　8，标准层面积：2100㎡

　　9，层高：4.4米 净高2.9米

　　10，物业管理：金地物业

　　11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，

　　12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：120架空网络地板

　　15，大堂高度：15.40米

　　16，大堂面积：1100平

　　17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

　　18，停车位：400个停车位

　　19，车位费：600元/个/月

　　20，绿化率： 30%

　　21，出租楼层：4--36层

　　22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。

　　23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）

　　24，实用率：70%

　　25，物业费：22.65元 /月/㎡

　　26，空调费：计电费

　　27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

　　一、楼盘简介

　　1、威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　2、威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。

　　3、项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。

　　4、威新软件科技园三期拟建两座办公楼，1 栋联体**高层（北塔 36 层、南塔45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9 层研发楼（东塔），2、3 层设裙房，3 层地下室，埋深约 14.6m。联体**高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度 171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。

　　二、楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　136-7086-0171|蓝经理|