深圳【金地环湾城】

　　稀缺百万体量，繁华多元业态

　　全新高端大城标杆来了！

　　实探金地环湾城时，我们的初印象是：

　　高规格。

　　位于福田、百万体量，就已经注定了项目的站位只高不低。

　　因为无地可卖的核心区，根本不可能轻轻放过每一次城市焕新的机会。正如华润城、中心天元等，焕新后为城市带来丰富配套、是标杆式的高质人居。

　　但这些项目都是凤毛麟角般的存在。

　　湾区的融合发展、当下的楼市情况，都亟需一个全新的高端大城项目，作为带动信心的现象级热盘、城市升级发展的“样板间”。

　　于是，金地环湾城从建设之初就肩负重任，也不负众望地成为了集塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态的百万级高端大城。

　　

　　▲项目效果图（仅供参考）

　　项目的诞生，也为福田、乃至深圳，带来了具有突破性意义的高端配套：

　　◎　约２５０米的城市地标级总部办公

　　邀请“世界级地标建筑大师”、苹果总部“同款”设计大师福斯特打造塔尖总部办公封面，补足深圳湾东岸最后一片天际线的缺失。

　　◎大湾区首座、五星级的全球隐奢酒店嘉佩乐

　　这是被誉为新加坡“国宝级”的顶奢酒店品牌，已经落地三亚、上海等城市，无一不是尖端酒店。

　　“等嘉佩乐酒店开业之后，它很可能会是深圳最贵的酒店。”了解情况的业内人士透露。

　　

　　▲三亚嘉佩乐酒店

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　　◎　福田区最大规模的７２班九年一贯制学校

　　聘请全球ＴＯＰ１０设计所Ａｅｄａｓ设计，引入深圳名校红岭教育集团，打造红岭直属红树林校区。

　　提前为孩子筑起“中国教育现代化２０３５”样本学校。

　　

　　▲学校效果图　｜　＠ＢＥＥＨＩＶＥ蜂巢

　　◎约１５万㎡的商业文娱空间

　　体量几乎是深圳湾万象城（约８万㎡）的两倍，足以容下你钟爱的品牌。

　　逛街、聚餐、茶歇，都是楼下走一趟的事。

　　“以公园为中心”的无界设计，融合繁华与自然。

　　一边逛街，一边逛公园，妙趣翻倍。

　　还有近万平的绿地公园、超２万㎡的文化艺术空间……更多丰富空间等你探索。

　　

　　▲项目效果图（仅供参考）

　　这座大城不仅为福田带来了最新、范本式的高品质都市配套，也真正实现了“不出环湾，自成一城”。

　　不用四处奔波，你的事业、孩子的优质教育，都能就近落实；

　　家庭需要的舒适居所，以及娱乐、购物需求也都拥入怀中；

　　甚至是朋友聚餐、宴客下榻等种种生活需求，都能在“城”内得到满足。

　　旁人奔赴而来的商圈地标，只是你的生活日常。

　　高端大城的魅力，正在于此。

　　

　　▲项目效果图（仅供参考）

　　但你也知道，福田用地向来紧张，下一个百万级旧改会在多少年后才能出现，没人能知道。

　　而拥有多元丰富高端业态的金地环湾城，更是少之又少，也理所当然地成为引领时代的都市高端生活范本，弥足珍贵、价值居高。

　　

　　大师设计＋超绝户型＋重金选材

　　还送超豪装修！

　　“这是我近十年见到的最好的产品。”

　　看完金地环湾城，一位资深业内人士这样感慨。

　　同样看过项目，我们对这个说法并不意外。

　　先说户型。

　　从尺度，到功能考虑；

　　从触碰自然，到保证隐私。

　　可以说，从项目随手挑一个户型出来，都能让人眼前一亮。

　　◎　建面约１２１－１２３㎡Ａ　０２　０４户型：

　　打造为３房＋１多功能空间＋２卫的经典竖厅户型，但却做到在经典上更进一步。

　　一是，超开阔的尺度。

　　层高约３．０５米，足以笑傲深圳新房市场；建面近３０㎡的餐客厅，奢阔大气。

　　还有约６．８米双开间超大阳台，运动／养花／养宠物等兴趣都能容下。

　　部分户型，主卧还设有２７０°转角大飘窗，配合约４．６米进深，美好景观与隐私，都能兼顾。

　　

　　▲样板间实拍

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　　二是，功能设计灵动多元。

　　比如独特的多功能空间，既可以作为生活阳台，分离家政与赏景功能；又可以放置沙发、茶几，用作漂亮的露台休憩区。

　　又如可开可合的灵动厨房，Ｌ型料理台＋岛台，使用流畅；配合特制推拉折叠门，中西厨皆宜；能和家人一边谈天、一边烹饪，享受生活本来的乐趣。

　　

　　◎　建面约２５３㎡的４房＋１工人房＋４卫户型

　　还没进门，双梯独立电梯厅入户，就足以打败大部分同面积户型；而约３．３米的层高，在新房住宅中几乎没有敌手。

　　进入内部，整体空间奢阔大气，又注重隐私性，还有多阳台大采光面，居住舒适度爆表！

　　建面近５５㎡的餐客厅，尽享奢华。

　　轻松实现中西独立双厨房、双阳台对流，还藏着自带卫浴的工人房。

　　客厅对出是约８米×１．９米的超级阳台，几乎是自成一体的空间，围炉煮茶／户外锻炼／阳光花园，在家就能实现。

　　

　　▲样板间实拍

　　房间也全都面积均衡。

　　双套间设计，让年龄稍大的孩子／父母也能有更多的隐私空间，家人间亲密又留有尺度。

　　主卧更是奢阔非凡：

　　独立的衣帽间配有梳妆台，所有的大衣／包包／化妆品都轻松收纳。

　　约９㎡的卫浴间，淋浴泡澡两不误，在家也能泡澡ＳＰＡ。

　　配有专属大阳台，独享自在惬意的私人时光。

　　

　　项目还有堪称“王炸”的建面约２７０㎡户型，我们强烈建议大家实地感受。

　　约３．５米的层高、内部空间阔绰、设计独特又舒适，真的会让人恨不得直接住下！

　　而且，这个户型还拥有相当惊艳的景观视野：

　　无论是在客厅、阳台，还是在主卧、次卧；

　　生活中不经意的一瞥，都能观赏到多层次的唯美景色。

　　东面远方是香港连绵起伏的群山，西面是深圳湾高耸的天际线；

　　中间则为一望无垠的浩瀚海湾，近处还有约７０万㎡的碧绿红树林。

　　晨起赏山雾朦胧、林间鸟啼；

　　傍晚回家，有红霞漫天、碧波荡漾相迎……

　　日出日落、秋冬春夏，每一天都是不同的曼妙之景。

　　 　　

　　▲项目景观实拍

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　　再看品质。

　　我们了解到，金地环湾城的客户中，有约６０％是被品质吸引而来。

　　这样的品质会带来什么感受？

　　是从回家的一刻开始，就被奢华包裹。

　　人行归家，穿过自然生态景观前广场，就是挑高约１８米的联合大堂——相当于６层楼的高度，用昂贵的开阔空间，打造出高端尊崇之感。

　　

　　▲实拍图

　　驾车回家，也有典藏级酒店式地库大堂随时恭候。

　　独特的水波造型与金属材质，配合特设灯光效果，在地库也能拥有酒店般的迎宾水景。

　　还有因地制宜地设光影吊顶，创造浪漫唯美的精奢环境。

　　

　　▲实拍图（图示为展示区效果，地下车库交付标准以合同约定及实际交付为准）

　　这也是将智能化融入家园、把你从琐碎事务中抽离的生活体验。

　　比如停车。

　　采用智能停车引导系统，无需到处“巡逻”车位，感应式探头＋红绿灯装置＋剩余车位显示等设备引导，高效轻松停车。

　　比如搭乘电梯。

　　悬浮式感应呼梯设备（仅大堂配置），“０接触”乘梯更安全，在细微处照顾你的卫生健康。

　　在家还能一键呼梯，减少无用的等待时间，出门更方便。

　　甚至，金地环湾城还送出了重磅惊喜：

　　小户型以高品质精装交付！

　　建面约１２５㎡户型，聘请业内知名大师、获得多项国际大奖的「诗意空间」设计，带来独具东方韵味的雅致舒适家。

　　

　　▲样板间实拍图

　　选品上，国际大牌如博世、德格、汉斯格雅、杜拉维特等（或同档次品牌）都是标配。

　　家电更是大到全屋智能系统／中央空调／新风系统，小到净水直饮体系／电热毛巾杆／多功能一体暖风机等，都一一配齐。

　　 　　

　　▲样板间实拍

　　细看下来，果然是征询了超５０位业内设计专家、工程专家及客户、耗费大量时间与资金打磨出来的臻品。

　　简直是由内而外、从视觉到品质／体验都无可挑剔！

　　

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　　金融＋科创双中心的高端人居

　　高净值人群抢先上车！

　　高端精奢至此，本就已经足够难得；

　　金地环湾城的价值还在水涨船高。

　　如你所见，项目毗邻着全国三大金融中心之一、福田的王牌产业金融业。

　　这是以深圳４％的土地，创造６５栋纳税亿元大厦的奇迹，可谓一栋楼堪比一座城。

　　香蜜湖新金融中心，正在延续这份耀眼的辉煌。

　　以“国际金融街、湾区未来城”为蓝图，发展为面向世界的新金融中心。

　　

　　▲香蜜湖新金融中心效果图　｜　图源：＠幸福福田

　　要知道，这一金融中心与金地环湾城只有１站距离：搭乘动工在即的２２号线，从项目紧邻的上沙站，向北一站即达香蜜西站。

　　而向南１站，还能直达国家战略平台、“科创之芯”——河套深港科技创新合作区（下简称“河套片区”）。

　　

　　▲２２号线１站即达科技／金融中心（仅供参考）

　　紧临香港、湾区融合，河套片区已迎来时代性的机遇：中国两大ＴＯＰ级城市，合力发展同一片区。

　　香港，坐拥３所跻身亚洲ＴＯＰ１０的大学、１７８个跻身世界百强的学科科目，科教实力闻名世界。

　　早在北部都会的规划中，香港就提出大力建设新田科技城、深港创新及科技园，并与河套片区协同发展为创新科技带。

　　

　　▲橙色为科技创新带　｜　图源：香港《北部都会行动纲领》

　　双城融合、鼎力发展，河套片区到２０２５年将打造１０大全球顶尖科学家实验室、２０大世界５００强企业研发中心、１０家“独角兽”企业，成为世界级的科研枢纽。

　　随之而来的，是高精尖人才的聚集。

　　目前，来自香港科技大学、香港城市大学等５所世界百强高校的１０个项目、３０名科学家、５００多名具有港澳及国际背景的科研人员，都已经入驻河套片区。

　　但无论是河套片区，还是香蜜湖片区，其新增居住规划都少之又少。

　　高净值人群的居住需求，必将外溢至其他区域。

　　据了解，金地环湾城的已购客户中，就有超１０％为来自香港的客群。

　　

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　　１站即达双中心、周边２４小时口岸待命、直线２公里外就是香港等区位优势，再加上自身的高端多元配套、奢华品质等特质。

　　毫无疑问，金地环湾城已经成为双城融合下的豪宅首选盘。

　　核心稀缺，繁华大城，高端高质。

　　集合多种难得要素，也难怪金地环湾城开盘便一举成为网红豪宅！

　　但还没上车的朋友也别着急，据我们了解，金地环湾城将在１１月底加推一批“楼王”单位！

　　这是位于Ｔ７、Ｔ１０两栋住宅的单元，户型为建面约１２１－１２７㎡、建面约１８３－２７０㎡，与一期户型几无差别、臻于完美。

　　

　　▲加推产品位置示意图（效果图仅供参考）

　　而最重要的是：

　　这批产品位于０３地块正中，南向看广阔海景与大片红树林，北向观高尔夫及ＣＢＤ，是非常稀缺的景观臻品，真正的“楼王”单位！

　　有且仅有３００多套的深圳高端人居典范，你还在等什么？赶紧实地感受、抓紧上车吧！