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　　【卓越珺奕府售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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　　卓越珺奕府售楼处电话：136-7086-0171，项目位于龙华大浪街道赤岭头社区，交房时间：2026年3月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层48层，梯户比：3梯6户和3梯7户，物业费：5.5元/m2/月。

　　卓越珺奕府官方营销中心电话：，开盘时间：2024年03月16日，总房源：2136户，车位比：1：1.1，共有2343辆（地下3层），主力户型：80-113平3-4房，得房率：80%，占地面积：约4.6万㎡。建筑面积：约31万㎡，绿化率：40.13%，容积率：6.50，物业公司：卓越物业，开发商是：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

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　　项目介绍

　　「卓越·珺奕府 」

　　80-114㎡奕系三至四房

　　项目卓越集团匠心奕系产品打造。布局龙华九子，引领龙华新生活；超强现金流，开发&在建写字楼40座、商业120万平；自持物业管理规模高达700亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。

　　龙华动脉上的卓越答案，集粹龙华高尚住区，优质圈层享受；

　　产品打造上，卓越奕系首个Y-LIFE五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭；建面约1600㎡超大社区公共空间，丰富家人日常；匠心长期主义超越时间的品质。

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　　【约32万㎡大社区大配套 全龄段生活奕步到位】

　　【占地面积】约3.3万㎡

　　【建筑面积】约32万㎡

　　【绿化率】40%

　　【停车位】约2343个，车位比约1：1.1

　　【总户数】约2136户

　　【一期产品户型】528套80-114㎡奕系3-4房

　　【展厅位置】龙华6979商场一楼红山地铁站A1出口右后方

　　

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　　———龙华动脉上的卓越答案

　　一脉新区大道 一条城市金线

　　【龙华发展动脉】

　　发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛

　　居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受

　　

　　【龙华门户动脉】

　　地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田

　　道路：新区大道，7个绿灯到福田；侨城东路北延、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园；宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心

　　高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行

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　　【龙华生活动脉】

　　高端商业鼎足：壹方天地、红山6979、龙华天虹、华南首家Costco(计划2024年1月开业)、龙华海岸城（规划中）、华润万象商业(规划中)等，繁华万象，自此拥享

　　精粹城市配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴

　　传奇奢居地脉：卓越、金茂、华润、保利、中海等多家品质开发商合筑，品质宜居带，拥揽人生美好

　　

　　———家庭归属感的卓越答案

　　奕式3.0选代之作 为新生代家庭高定

　　【孩子的徜徉地】

　　近邻高峰学校，步行即达

　　约500㎡的童趣乐园空间，寓教于学

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　　【父母的颐养地】

　　羊台山鲜氧公园

　　约13000㎡度假式园林

　　老人颐养中心

　　

　　【人生的自由地】

　　龙华超级商圈将打造全国级引领商圈

　　红砖轻复古风街区商业

　　健身、徒步，自由灵魂、强健体魄

　　

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　　———深圳首置生活的卓越答案

　　首置面积 品质配置 选代龙华人居标准

　　【五维多元空间 私享专属领域】

　　卓越奕系首个Y-LIFE 五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭建面约1600㎡超大空间，丰富家人日常

　　Y-WORK——定制业主共享办公空间

　　Y-CALSS——社区图书馆，私人自习室

　　Y-SPACE——酒店大堂式的聚会厅

　　Y-HEALTH——精品瑜伽室、健身房

　　Y-THEATRE——社区私人影院

　　【匠心长期主义 超越时间的品质】

　　美到让人羡慕的家——现代主义极简风 铝板(局部)+LOW-E玻璃+涂料

　　开放式轻松互动的家——奕式3.0空间，LDK一体化设计，解锁家庭互动的神仙设计

　　比酒店更具格调的家——酒店式家居风格，比材料更昂贵的是审美

　　【卓越执笔 匠人标杆】

　　

　　【卓越物业，呈献星级服务】

　　国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，国际金钥匙物业联盟副理事长单位，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。

　　户型图鉴赏：

　　

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　　深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

　　还得是深圳！

　　宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%

　　9月15日，多个机构披露深圳“9?5新政”后的房地产成交数据。

　　据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

　　而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

　　不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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　　01

　　楼市新政最大赢家出现？

　　在深圳“9?5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

　　深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

　　

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　　新房市场同样受到新政的积极影响。

　　如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

　　位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

　　从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

　　深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

　　二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9?5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9?5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

　　肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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