楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

前海中冶大厦位于深圳南山区前海，地址为广东省深圳市南山区创新9街与十一号路交叉路口往东北约160米。项目规模与空间参数包括总建筑面积6.7万㎡。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为6.7万㎡（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2023-05；楼层资料为商业楼：地下3层+地上5层；办公楼：地下3层+地上27层；层高资料为1楼5.4米；2-4楼4.5米；5楼4.65米。开发商为深圳前海冶建科技发展有限公司。

项目介绍中的服务配套涉及会议室、咖啡厅、酒店，企业可按实际楼栋和日常使用需求比较服务便利性。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区创新9街与十一号路交叉路口往东北约160米。附近轨道站点为11号线/机场线 前海湾站，参考距离约706米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为1600平米；参考租金为12~120 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。