楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

招商玺家园位于深圳南山区蛇口，地址为广东省深圳市南山区招商街道。项目规模与空间参数包括占地面积5万㎡。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2022-09；楼层资料为23-45层；层高资料为3.6米。开发商为深圳招商房地产有限公司。

项目采用较低密度的空间组织，可结合具体楼栋比较独立性与公共空间使用。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区招商街道。附近轨道站点为12号线南宝线 太子湾站，参考距离约539米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

可租面积和租金需按具体单元咨询，比较房源时应同时核对装修、租期与交付条件。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。