３３１创意园位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山片区，地处宝安区“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局中的“铁仔山科技城”核心区域。项目名称源于宝安县建县时间公元３３１年，寓意将宝安作为深圳腾飞的起点，园区作为企业启航的理想之地。项目总建筑面积约１０万平方米，由Ａ－Ｉ栋共９栋建筑组成，其中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四栋规划为园区配套公寓和人才安居房，Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｉ五栋为生产、研发、办公综合楼。园区内配备７部日立电梯，地面停车位１５０个，并计划建设１７０个智能化立体停车场，总车位达３５０个，满足企业停车需求。建筑层高标准为３．４５米，局部挑高６米，采用大开间无柱设计，空间利用率高，企业可自由分隔。空调系统为自装２４小时空调，按实际使用计费，兼顾舒适性与经济性。此外，园区引入物联网技术，实现智能停车、环境监测等资源高效管理，屋顶绿化与雨水收集系统体现绿色生态理念。
大厦名称：３３１创意园
类型： 园区
地址： 广东省深圳市宝安区宝安大道
租金均价： ３５．０－６０．０ 元／㎡·月
竣工时间： ２０２１年
楼 层： ８层
标准层高： ３．７米
停车位： 地上４５０个
电梯数量： 客梯３０部，货梯１０部
３３１创意园交通网络发达，穗莞深城际轨道在园区门口设有西乡银田站（在建），地铁１号线（西乡、固戍站）、１１号线（碧海湾站）近在咫尺，Ｇ１０７国道、宝安大道、西乡大道三条主干道交汇于此，２０分钟可达机场和码头，辐射大湾区、前海自贸区、大空港经济圈。园区以“创意、创新、协作、共享”为核心理念，目标打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区，吸引高新技术企业占比４５％、文化创意类企业占比３０％，形成产业集聚效应。园区内配套设施完善，１Ｆ商业空间涵盖特色咖啡馆、设计师品牌店，周边餐饮、银行、酒店一应俱全。租金范围为３９－５５元／平方米，政策扶持与产业生态使其成为企业拓展业务、提升品牌形象的理想选择。截至目前，园区已吸引超过１５０家企业入驻，年总产值超５亿元，年增长率１５％以上，创业孵化器已成功孵化２０余个创新项目，展现出强劲的发展潜力。
