【嘉鑫辉煌时代】出售信息

　　辉煌时代大厦，为上梅林大围坊改造项目（即上梅林村旧改三期），位于梅林路与中康路交汇处，由2栋高层公寓组成。根据规划信息显示，项目占地面积7598.11㎡，计容积率建筑面积75850㎡，其中包括48250㎡商务公寓，16800㎡办公，10480㎡商业。辉煌时代大厦规划停车位600个，其中配建停车位481个，公共停车位119个，容积率9.98，绿化率10%。

　　【嘉鑫辉煌时代】出售信息

　　出售面积：48~53㎡

　　出售单价：8万/㎡

　　销售电话：400-8786-211（微信同号）

　　零距离4号线、9号线地铁上梅林站

　　一路之隔10万㎡大型购物中心卓悦汇

　　4.5m灵动空间，功能随心所欲

　　总价380万起！轻松入住福田空间

　　不限购不限贷！精装修通燃气带阳台

　　【项目基本情况】

　　占地面积：约0.7万㎡

　　建筑面积：约10.7万㎡

　　总户数：501户

　　楼层数：29层

　　梯户比：5梯20户

　　车位数：600个

　　管理费：5.18元/㎡/月

　　交付时间：现楼，全款或放款3个月内交楼

　　批地时间：2015.11月-2055.11月

　　物业公司：万科物业

　　【8大必买理由 】

　　【多维交通】坐拥三横五纵交通路网，双地铁，双高铁； ?

　　【醇熟商业】尽享10万㎡卓悦汇醇熟商圈，佐阾虹湾，新世界百货等繁华商业； ?

　　【市政配套】少年宫，深圳图书馆，深圳书城，会展中心等； ?

　　【生态资源】三山一水六公园，自然景观丰富； ?

　　【百万旧改】290万㎡以上旧改提升片区档次，为资产保值增值护航； ?

　　【稀缺产品】小面积灵动空间，总价低，独立厨卫，带阳台，不限购不限贷； ?

　　【金牌物业】万科物业24小时五星管家贴心服务； ?

　　【投资价值】周边同类产品租金约160-210元/㎡，投资绝佳选择。

　　销售电话：400-8786-211（微信同号）

　　【灵动空间】建面约46-68㎡：4.5米奢阔层高，打造世界籍商务精英尺度，为当代精英人士提供更有高度的资本舞台；以高搏大的空间变化，为商务生活带来更多种创意可能，彰显资产的不凡价值！

　　【资本高地】福田开发强度高达95%，可谓寸土寸金，2022年5月，福田区公寓类产品成交均价居全市第一，为102502元/㎡，由此可见，福田是深圳的价值高地。（《数据来源：《深圳市住建局》）

　　【城市更新】290万㎡以上城市更新，100万㎡高品质产业空间，未来将涌入超10万高净值就业人群，护航片区物业的保值，增值。同时政府投资近500亿，未来将打造成约1.47平方公里“深圳智谷”。

　　【交通枢纽】项目直连4/9号线双地铁交汇上梅林站，便捷连接“深圳北站、福田站”双高铁站，14分钟由福田直通香港，30分钟直达广州，构筑湾区半小时生活圈。

　　【醇熟商圈】项目自带约1万㎡商业中心，一步即达10万㎡卓悦汇，周边汇集佐阾虹湾、新世界百货等商超，4站即享中心区繁华商业。

　　【生态人居】远眺梅林山、塘朗山、银湖山，紧临梅林水库，梅林公园、梅林山公园、莲花山公园、笔架山公园等环伺，畅享自然。

　　【万科物业】连续9年获“中国物业服务百强企业”首位，为您提供24小时贴心服务。

　　【投资回报】地铁口和非地铁口物业的升值幅度差距接近20%，租金水平差距接近30%。同类产品理想公馆月租单价160-215元/㎡，本项目网上业主真实挂牌房源，月租单价171-205元/㎡。