【碧桂园凤凰智谷】深圳写字楼出租

　　碧桂园凤凰智谷位于宝安西乡铁仔山科技城,园区占地约2万平方米,总建筑面积16.8万平方米.规划有研发办公,公寓式宿舍,配套商业,休闲广场,公交接驳站等.

　　【碧桂园凤凰智谷】出售信息：

　　出售面积：280-2147㎡

　　出售单价：1.9万/㎡

　　【基础信息】

　　用地性质：新型产业用地M0

　　占地：约2万㎡

　　建面：约16.8万㎡

　　产权年限：2017-2067年

　　销售单元：A栋甲级办公产品+独栋企业总部

　　在售产品面积段：260-2400-15000㎡

　　楼栋高度：29层（约124米）

　　标准层高：约4米，净高约3.1米

　　A座大堂高度：约10米

　　A座大堂面积：约1140㎡

　　售价：3万元/㎡

　　车 位：约870个

　　停 车 费：月卡500元/月，临时车10元/小时，30元封顶

　　物业管理费：14.8元/㎡·月

　　空调使用费：日立VRV分户计量电费，可24小时运行

　　使用率：约72%

　　垂直绿化率：约68%

　　容积率：6.15

　　【必买价值】

　　【空前地段】西乡创新枢纽 运筹“空港+前海”两大世界级组团资源

　　【产业聚集】200 万㎡ 环铁仔山产业带 下一个南山科技园

　　【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野

　　【六维交通】一步前海 大道首排 全球商务快速通达

　　【500强品牌】碧桂园产业力作 产城综合体封面

　　【舒适生态】约 68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300 ㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求。

　　【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生 命周期配套需求。

　　【7大甲级标准】

　　【商务昭示】约 120米城市高度， Low-e 全落地玻璃幕墙外立面

　　【企业门面】挑高约 10 米阔绰大堂，大堂建筑面积约 1140 ㎡，彰显企业恢弘气度与排场

　　【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧

　　【阔绰尺度】约 72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10 米超大柱间距，满足人体空间舒适要求

　　【舒适环境】日立 VRV 空调系统，可24 小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本

　　【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设

　　【平面图】(A栋标准层) （标准面积段 260-2400 ㎡，标准层高约 4m）